①総予算プランニングと各種調査:

総予算の概算を決める:

新築計画の予算を明確に設定しましょう。土地の購入費用、建物の設計と建設にかかる費用、内装や設備の費用などをザックリ知っておく必要があります。

土地の選定:

新築を建てるための適切な土地を選びましょう。交通アクセスや近隣の設備、将来の成長性などを考慮し、土地の利点と欠点を評価しましょう。

建物のデザインと機能性:

建物の用途や目的に合わせてデザインと機能性を計画しましょう。部屋の配置、窓の位置、収納スペース、バスルームやキッチンの設備などを検討しましょう。

法的な制約と建築基準:

建築プロセスにおいて法的な制約と建築基準を遵守することは重要です。土地の所有権や建築許可、地域の建築制限などについて詳しく調査しましょう。

②優れた提案力〜設計:

建築家やデザイナーの選定:

優れた建築家やデザイナーと協力しましょう。
彼らの専門知識と経験を活用して、機能的で美しい設計を実現しましょう。

エネルギー効率:

エネルギー効率を考慮した設計は、将来のランニングコストを抑えるだけでなく、環境にも優しい選択です。断熱材の適切な使用、太陽光パネルの設置、自然光の最大限の利用などを検討しましょう。

耐久性とメンテナンス:

長期的な視点で建物を考えることも重要です。耐久性のある建材や設備の選定、メンテナンスが容易なデザインの採用などを検討しましょう。

③品質と信頼性の確保:

建材の選定:

高品質の建材を使用することは、建物の耐久性と品質を確保するために重要です。
信頼できる工務店やハウスメーカーからの購入を検討しましょう。

施工業者の選定:

優れた施工業者を選ぶことは成功の鍵です。信頼性や実績、評判を確認し、複数の
見積もりを比較しましょう。

建設中の監理と検査:

建設中は定期的な監理と検査を行いましょう。建築基準や設計図に基づいて、工事の品質や進捗を確認し、問題があれば早めに対策を取りましょう。

④予算管理とスケジュール管理:

予算の管理:

予算内でプロジェクトを進めるために、建設費用を適切に管理しましょう。追加のコストや変更に対して柔軟に対応するために、予備費を設けることも検討しましょう。

スケジュールの管理:

建設プロジェクトのスケジュールを立て、進捗を管理しましょう。タスクの優先順位や工程の依存関係を考慮し、遅延や問題が生じた場合には適切に対処しましょう。

⑤コミュニケーションとチームワーク:

コミュニケーション:

建築家、施工業者、設計者、監督者など、関係者との円滑なコミュニケーションを図りましょう。進捗状況や問題点について定期的なミーティングや報告を行い、意思疎通を図りましょう。

チームワーク:

プロジェクトチーム全体が協力して取り組むことは非常に重要です。役割と責任を明確にし、チームメンバー間の協力と協力関係を築きましょう。問題解決や意思決定のプロセスも円滑に行うために、コミュニケーションと協力を重視しましょう。

これらのステップを念頭に置きながら、新築プロジェクトを進めることで成功を目指しましょう。

家づくり成功コンサルタント畠山の個人的見解と補足
（旭川での建築にマッチしたアドバイス）
→

一般論を長々と書き連ねてしまいましたが

もっと簡単にまとめると・・・

まずはお金！です＾＾
新築の総予算を明確に設定しておくんです。

その前に必要な作業が

・月々・ボーナス、それぞれ〇〇万円払うことが出来て
・用意できる自己資金はいくらなのか？

の把握です。

　

それが決まれば・・・
住宅ローンで借り入れる金額が決まるんです。
そこに自己資金をプラスすると・・・　
総予算が決まります＾＾　

その次は算数で分解していくだけ
・土地にいくらかけられる？
・諸費用はいくらかかりそう？

・・・中略・・・　

結果、、、建物に残る費用はいくらなのか？　
という逆算。　

カンタンに諸費用といっても
100万円単位でかかるので　

　

それを把握して初めて
さて、どの住宅会社を選ぼうか？

さて、土地はどこのエリアをどんなふうに探して
と具体的なステップに進んでいくんです。　

ここをすっ飛ばすと・・・
この大事なところを飛ばすと・・・　
大幅な予算オーバーにつながります。　

これ、断言できますね！
＊およそ80%以上の方が予算オーバーしていると言う現実　

私は営業マンとして11年、　
そして独立後は
この新築専門のサポート業務を
14年もやってるので、　
よくわかっております。　

繰り返しますが、まずはお金の計算です、
ほんと、何よりも重要ですよ〜

　

住宅ローン専門のファイナンシャルプランナー畠山の
個別コンサルティングにより…

・まずは家づくりの全体像を把握して頂きます＾＾
下記を確認してお気軽に相談ください。
＊電話予約制

弊社サポート内容
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旭川市及び近郊市町村での建築計画の場合、弊社「無料コンサルティング（完全予約制）」をご利用ください。家づくりの全体像やスケジュール、注文住宅にかかるお金の流れ・資金計画の疑問や不安の他、初歩的な不安の解消、住宅ローンの金利選びや土地探し〜土地購入の相談にも乗りますので、
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また、毎月恒例「失敗しない家づくり勉強会（セミナー）」にもご参加ください！
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