コロナ禍がキッカケとなった“木材価格急騰（ウッドショック）”による新築が高いからという理由で安易にリノベーションに走って失敗しそうな…そんな相談事例が最近多いので、リノベーションの注意点を5項目にまとめました。

１.資金の内訳を明確にしておかないと、高確率で予算オーバーする！？

・ リノベーションの予算は、建材や設備の選択、労働費などを含めて計画的に設定しておく必要があります。
・ゆとりを持った予算を設けておくことで、予期せぬ追加費用や変更にも対応できます。　

⇨と言うのも、リノベーションは新築＝注文住宅と違って、古い物件をわざわざ買って、途中まで解体してからリノベの完成に向け工事を始めるので、解体してみないとわからないことがあるのです。　

つまり、解体（壊して）してみてビックリ！という事象が起こる可能性があると言うことです。なのでゆとりを持った予算を設定しとかないと高い確率で予算オーバーにつながります。極端に言うと物件選びが成功の80%を決めると思ってます。
　
また、お金の面や住宅ローンの適用要件も、新築とはまた少し違うので、気軽に個別相談にお越しくださいませ。

２.プロから助言を受けないと落とし穴が…

・リノベーションの計画には、建築家や設計士、リノベーション業者といった専門家への相談〜アドバイスを受けることがとても重要となります。プロはデザインや構造に関する専門知識を持ち、機能性や美しさを両立させるための最適な提案が出来る人のことなのですが・・・そんな人はどこにいるのだろうか？＾＾　
　
⇨ここで言いたい事は、プロ＝"町のリフォーム屋さん"のことを指すわけではなく、リノベーションの専門業者にアドバイスを求めることが必要だと言う意味です。

まずはリフォームとリノベーションの違いを深く理解するところからスタートしましょう。
弊社でも詳しく事前準備の助言〜アドバイスができますので、無料相談（個別のコンサルティング）をご利用ください。　住宅ローンやお金のことなどゼロからサポートします。


　

３.耐久性と機能性の考慮しないと・・・安物買いの銭失いにも！？

・リノベーションは将来を見越して行うべきです。新築よりも安そうだから…と安易に飛びつくと、将来大変なことになります。つまり将来のニーズを考慮し、長期的な耐久性と機能性を備えた設計を検討して欲しいのです。　

例えばですが、家族が増える可能性がある場合は、将来の拡張や間取りの変更が容易にできるような柔軟性を持たせることも重要です。　　

⇨リノベーションの成功とは？
リノベーションとはただ安くて古い物件を買って、直してきれいにすれば良い！？というものではありません。もっともっと奥が深いのです。とくに若い世代の方はご自身の将来を見越して、長期的に（30年50年）住めることを前提としたリノベーションが必要と言うことです。

住宅ローン、資金的なことから相談が必要な方は、個別で連絡ください。
＊無料コンサルティングで対応致します。　

４.総体的プランニング立案が必要なのがリノベーション

・ リノベーションの計画では、ほぼ注文住宅と変わらぬほど、細部まで詳細な検討が必要です。　
間取り、照明計画、収納スペースの配置など、細かな点を見逃さずに考慮しないといけません。
・ プランニング段階での細かな検討は、後からの修正や追加工事の必要性を減らし、効率的なリノベーションを実現します。　　　

⇨全体的なプラン、もちろん、間取りの作成もプランニングに含まれますが、リノベーション=新築に近いと言う認識はありますでしょうか？新築と同じ位お金がかかるケースも多く見受けられます。お金や住宅ローンなど…初期段階の計画がとても重要になってきますので、お金のことを含めしっかり事前にプランニングしましょう。
＊特に旭川市での計画の場合は、物件探しからお手伝いしているケースも多いので、個別相談を承っております（土日祝可能、ただし完全予約制）。

５.信頼できる業者の選択

・　リノベーションの成功には信頼できる業者の選択が欠かせません。
・ 実績や口コミを確認し、複数の業者から見積もりを取り寄せ、価格だけでなく品質やスケジュールの遵守などを比較検討しましょう。
・ 契約前に詳細な見積もり内容や保証内容を確認することも重要です。

⇨信頼できる業者とは？
一体どんな業者のことでしょうか。
リノベーションを専門にやっている業者なのか？リフォームも新築もできる業者なのか？何を基準に判断していいのかわからないと思いますので、このあたりは個別相談や紹介システムを利用して、その前に無料個別相談でしっかり疑問や不安を解決してからリノベーションする？しない？を決断されるといいと思います。

　


＜まとめとアドバイス＞　
旭川市及び近郊市町村での建築計画の場合は、注文住宅に関する資金の疑問や不安の他、初歩的な不安の解消、住宅ローンや土地探しや土地購入のアドバイスから相談に乗ることが可能です。
お気軽に予約(電話：0166-76-9067)くださいませ。 　

また、毎月恒例「失敗しない家づくり勉強会（セミナー）」にもご参加ください！

これらの注意点を念頭に置きながら、リノベーションを進めることで、より成功しやすい結果を得ることができます。

⇨いろいろ書きましたが、実は一番大事なのがベースとなる物件選びだったりします・・・
　
それに関しては、また別の記事で書きますね♪

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